CÓDIGO LIV-GAT-ST-035-G2-519_2-4099217

Imóvel À Venda em Centro | Patrícia Paes

Centro · Rio de Janeiro · RJ

Marca: Living · Segmento: Investimentos

R$ 595.000,00

Área do terreno

35 m²

Quartos

1

Banheiros

1

Vagas

1

Condomínio: R$ 435,00

Descubra o estilo de vida contemporâneo que você sempre buscou neste estúdio de 35 m², ideal para quem valoriza conforto, praticidade e sofisticação em um único espaço. Localizado estrategicamente próximo ao Aeroporto Santos Dumont, o empreendimento oferece acesso rápido ao centro da cidade e ao metrô, além de contar com um serviço de shuttle exclusivo para o aeroporto, garantindo mobilidade sem complicações. O imóvel dispõe de uma vaga de Valet Parking em um sistema com capacidade para 86 veículos, proporcionando segurança e comodidade para você e seus convidados. No topo do prédio, desfrute de um rooftop de alto padrão com Infinity Pool, sauna, lounge bar, cinema ao ar livre e áreas de convivência que transformam cada momento em uma experiência única. A infraestrutura já preparada para ar condicionado Split System assegura climatização eficiente, enquanto as iniciativas sustentáveis coleta seletiva, iluminação por sensores e pontos de carregamento para mobilidade elétrica reforçam o compromisso com o meio ambiente. Além do conforto físico, você conta com a gestão de locação especializada da Charlie, que otimiza a rentabilidade e cuida de todos os detalhes para quem deseja investir ou morar com tranquilidade. Como benefício exclusivo, os primeiros três anos de IPTU são concedidos com 50 % de desconto, proporcionando economia imediata. Este estúdio combina localização privilegiada, infraestrutura premium e um pacote completo de conveniências que se alinham ao seu estilo de vida moderno e conectado. Não perca a oportunidade de viver ou investir em um imóvel que reúne tudo o que há de melhor em conforto, praticidade e valorização. Agende já sua visita e garanta seu novo endereço no coração da cidade! Observação: Gestão de Locação Especializada (Parceria Charlie) Para garantir a rentabilidade e a tranquilidade do investidor, o empreendimento oferece uma parceria com a empresa Charlie, especializada em gestão de locação: - Gestão Completa: O Charlie cuida de todo o processo, desde o projeto de interiores e decoração até a gestão diária dos hóspedes, manutenção preventiva e corretiva, vistoria pós-locação e troca de enxoval. - Visibilidade e Marketing: Através de precificação dinâmica e marketing de performance, o imóvel é divulgado e distribuído em diversas plataformas de reservas (Airbnb, Booking.com, Expedia, Decolar, entre outras), maximizando a visibilidade e o potencial de rentabilidade. - Precificação Inteligente: O valor da diária é ajustado de acordo com o tempo de estadia, eventos, shows e a demanda do período, otimizando a rentabilidade e a taxa de ocupação. - Transparência: A gestão é realizada por contratos individuais para cada unidade, com relatórios de locação e prestação de contas através de um perfil dedicado ao investidor. - Retorno Otimizado: Unidades compac

Disponibilidade, valores e condições devem ser confirmados com Patrícia. Imagens podem incluir ilustrações artísticas dos empreendimentos.